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李嘉诚又在英国买买买了,在英投资已超300亿英镑

类别:英国投资移民   发布时间 :2018-07-03    浏览人次 :241

据英国金融时报6月14日报道,李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑(约合85亿元)收购了位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate,该楼为瑞银(UBS)的伦敦总部所在地。

据英国金融时报6月14日报道,李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑(约合85亿元)收购了位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate,该楼为瑞银(UBS)的伦敦总部所在地。

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瑞银总部大楼此前由英国地产公司British Land和新加坡主权基金GIC共同开发并持有,此前曾有消息称该栋大楼将被出售给阿布扎比主权基金Mubadala。该栋大楼的建筑面积约120万平方英尺,租期于2035年到期。金融时报称,该大楼每年的租金回报率约为3.95%。如果按照售价10亿英镑来算,卖方可获得年化18%的开发收益。

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此外,据英国地产专业期刊Estate Gazette18日报道,李嘉诚近期和国际大型私募基金泰丰资本(Terra Firma)以及另一家公司Kildare入围了英国国家铁路公司(Network Rail)总价值约15亿镑的铁路桥洞(Arches)零售、办公等商用物业资产的下一轮竞标。这栋商用大楼总计5476间房屋, 绝大部分分布在铁路下方的拱门,拥有广泛的租户,包括餐厅、酒吧、办公室、零售、休闲中心、洗车店、啤酒厂、健身房和康疗中心等。

李嘉诚家族公司大手笔“抄底英国”始于2010年,近几年,其投资重心慢慢从中国内地和中国香港转向了欧洲市场。

李嘉诚的投资领域主要集中在电信、零售以及基础设施领域。2010年、2011年,李嘉诚先后以90.3亿美元、38.7亿美元收购英国电网与水务业务;2012年7月,又耗资30.32亿美元收购英国管道燃气业务。截至2015年,李嘉诚旗下的公司已控制英国天然气近30%的市场、电力分销25%的市场和供水约5%的市场。目前,长和系是英国最大的配电商之一,配电服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部。李嘉诚在英国的各类收购甚至被英国媒体评价为“买下了英国”。

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李嘉诚告诉我们:未来在欧洲

小编认为李嘉诚的投资技巧可以给予我们借鉴意义:发现投资洼地,主动出击,长期持有,等待资产升值。

而当一个投资大佬说话时,你要做的并不是听他说了什么,而是看他做了什么。

2018年1月,李嘉诚旗下的公司“置富产业信托”,宣布以20亿港币的价格,出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。

过去三四年,李嘉诚家族从香港和内地抛售近千亿资产,频频加仓欧洲。目前李嘉诚商业帝国在欧洲的营收已经接近4成,在大中华的营收已经剩下3成。

有人说,李嘉诚2013年就抛售了那么多房产,要是持有到今年,估计还得涨价50%,李嘉诚错过了上百亿,并以此为依据推断这是李嘉诚对市场最大的误判。

但若从财务报道来看,46%业务放在欧洲的长和实业上半年净利润达到149.21亿港元,依然是赚钱的,而且赚的还很多。欧洲版块税前利润超过10%。


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